En el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y aunque entró en vigor el 2 de enero de 2025, sus disposiciones serán aplicables a partir del 1 de julio de 2025, otorgando un período de adaptación para que los arrendadores y las plataformas en línea realicen las adaptaciones tecnológicas y funcionales necesarias.
A) Registro Único de Arrendamientos:
1. Se crea un procedimiento de registro obligatorio para todas las unidades destinadas a alquileres de corta duración. Cada inmueble o parte del mismo que se ofrezca en alquiler debe obtener un número de registro único en el Registro de la Propiedad donde se encuentre ubicado el inmueble.
Sin este número, NO se permite la oferta del inmueble en plataformas en línea.
2. Al solicitar el registro, es necesario proporcionar información específica sobre la unidad, como su dirección exacta, referencia catastral, tipo de inmueble y capacidad máxima, y cualquier cambio debe ser comunicado.
3. El número de registro único deberá comunicarse a las plataformas en línea donde se ofrezca la unidad en alquiler, asegurándose de que este número se muestre claramente en los anuncios.
B) Ventanilla Única Digital de Arrendamientos:
1. Se crea una plataforma digital centralizada para la recogida e intercambio de datos relacionados con los servicios de alquiler de corta duración, lo cual facilitará la comunicación entre propietarios, plataformas en línea y autoridades competentes.
2. Las plataformas realizarán verificaciones aleatorias y periódicas de las declaraciones de los propietarios para garantizar la veracidad de la información proporcionada.
3. Las plataformas enviarán informes mensuales a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, incluyendo datos sobre la actividad de las unidades registradas, como el número de registro, dirección específica y URL de los anuncios publicados.